Spațiu Comercial Generos (384 mp) Amenajat ca Restaurant | Central

Spațiu Comercial Generos (384 mp) Amenajat ca Restaurant | Locație Centrală, În Curtea Pensiunii „Curtea Bavareză”
Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial generos și deosebit, având o suprafață utilă totală de 384 mp, situat într-o locație centrală excelentă, în curtea interioară a cunoscutei pensiuni Curtea Bavareză. Momentan complet amenajat și dotat pentru activități din domeniul HoReCa (restaurant, cafenea, bistro), spațiul oferă flexibilitatea necesară pentru a putea fi reconvertit cu ușurință și pentru alte destinații comerciale (clinică medicală, birouri, showroom sau hub de evenimente).

Compartimentare funcțională (384 mp util pe 2 niveluri):
Proprietatea este structurată inteligent pe două niveluri – Parter (230 mp) și Subsol (154 mp):

Zone de primire & Mese: Sală de mese primitoare, sală dedicată pentru bar, separeu intim și o sală suplimentară ce poate fi utilizată pentru evenimente, mese private sau ca sală de conferință.

Producție & Operare: Bucătărie complet echipată și utilată cu echipamente specifice pentru alimentație publică.

Grupuri sanitare: 2 toalete amenajate pentru clienți și 1 toaletă privată pentru personal.

Depozitare & Anexe: Multiple spații tehnice, zone de depozitare și pivniță generoasă.

Avantaje și facilități:
Gata de operare (HoReCa): Dotat cu mobilier și echipamente de bucătărie, oferind posibilitatea de a demara activitatea imediat, fără timp pierdut cu amenajările primare.

Versatilitate: Prin modificări minore, spațiul se pretează excelent pentru clinici medicale, centre stomatologice, sedii de companie/birouri, showroom sau spații de coworking/evenimente.

Parcare privată: Locuri de parcare disponibile direct în incinta curții.

Localizare – Zonă Centrală (Curtea Bavareză):
Amplasamentul central asigură o vizibilitate foarte bună, acces facil pentru clienți și parteneri, într-un mediu select și ferit de aglomerația directă de la stradă datorită intrării în curtea pensiunii.

Condiții financiare și de închiriere:
Chirie lunară preferențială (perioadă de lansare): 800 € / lună (valabilă pentru primele 3 luni de contract, pentru a sprijini demararea activității).

Chirie lunară standard: 1.200 € / lună (începând cu luna a 4-a).

Garanție: Echivalentul a 3 luni de chirie (percepută la semnarea contractului).

Comision agenție: 50% din valoarea primei chirii (achitat o singură dată).

Disponibilitate: Imediată!

Promisiunea Prime Properties
La Prime Properties, fiecare tranzacție comercială înseamnă mai mult decât o simplă închiriere – este un parteneriat bazat pe încredere, profesionalism și transparență totală. Atunci când alegi o proprietate prin noi, primești la pachet siguranță juridică și servicii dedicate pe tot parcursul colaborării.